Созаемщик при ипотечном кредитовании
Кто такой созаемщик при ипотечном кредитовании, какие документы необходимы для оформления, и какие функции он выполняет? Мы решили ответить на эти вопросы, чтобы развеять те непонятные моменты, которые возникают у желающих приобрести недвижимость в кредит.
Логика в чем? Предположим, есть лицо, которое желает купить в кредит квартиру или другой объект недвижимости. Его платежеспособности недостаточно для того, чтобы обеспечить возвратность кредита (в большинстве случаев причина этому – недостаточный уровень заработной платы). Таким образом кредит становится недоступным.
Что делать? Вот тут как раз необходим созаемщик. Созаемщиком при ипотечном кредитовании или при получении какого-либо другого кредита может выступать супруг или супруга. Они автоматически обретают этот статус. В таком случае банку будет легче реализовать приобретаемое имущество.
Следует понимать, что созаемщик – это не просто человек, который поможет вам взять кредит, а тот, кто будет обладать равными с вами правами на приобретаемую недвижимость. Как свидетельствует практика, созаемщиками в большинстве случаев становятся близкие родственники, что в отдельных случаях только усугубляет разного рода проблемы, возникающие в процессе кредитования.
Еще один момент. Все, что касается функций созаемщика, четко прописывается в ипотечном договоре. Например, иногда он имеет равные с заемщиком права и обязанности по кредиту, а иногда его ответственность наступает после отказа от своих обязательства заемщика.